石家庄短租(为什么很多国外游比国内游还便宜)
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2024-04-11
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1. 石家庄短租,为什么很多国外游比国内游还便宜?
这几年出国游的人数确实越来越来越多,之前一般认为国外旅游很贵,但是现在一些国家,比如东南亚,消费反而比在国内低很多,我总结了下,主要有以下两方面原因。
1. 国内景区门票价格昂贵,本人在云南从事旅游行业深有体会,云南随便一个寺庙价格门票都要一百多,大理崇圣寺121元,香格里拉松赞林寺115元。这个还算便宜的,如果上个丽江的玉龙雪山,没有三四百下不来。本人以前接待过很多老外,他们也对中国景区的门票价格叫苦连天。
2. 中国开放程度越来越高,近些年去国外签证越来越便利,航空公司针对此也新开了众多国际航班。以东南亚为例,飞往泰国,马来西亚和越南这些国家,淡季往返机票有时甚至不到一千块,加上那边消费便宜,所以国内游客对此趋之若鹜。
总而言之,价格是影响消费者的最重要的因素,也正是在对比下,所以近些年前往国外的旅行的越来越多。另外一方面,绝大多国人没有出过国,对于国外的好奇也是影响他们出国旅行的原因。总之,国内景区应加强规范,杜绝载客现象,另外希望景区门票价格可以降到一个合理的位置,让更多国人享受到旅行的便利。
2. 勒泰城营业时间?
9:30一21:30。
勒泰中心位于河北省省会石家庄市核心商业圈,毗邻中山东路,平安大街、建设大街等多条城市干道,交通条件优越。
勒泰中心投资总额达53亿元人民币,建筑面积超62万平方米,是集国际五星级酒店、国际商业旗舰店集群、国际高端餐饮、休闲娱乐,以及世界级写字楼、酒店式公寓为一体的城市商业新中心。由六层商业裙楼和地下四层超大型停车场、法国家乐福超市,以及46层豪华智能写字楼、29层5A(LOFT)高档写字楼、45层商务型超高层万豪酒店、30层公寓式假日酒店四栋塔楼组成。
3. Loft户型的房子?
本人在17年在有购房经历,曾经也在洋房和公寓之间抉择,反复对比反复挑选,我简单复盘一下当时购房时的心理,可供各位参考。
其实早在15年就有买多一套的心(在本地有房且够住),但当时不想背房贷压力大,加之零零星星看了几个盘感觉户型都不满意,也就和家里人约定以后不动买房的心思。谁知道15年-17年东莞房价涨的让人心里发毛,17年基本到了峰值顶点,加之收入涨幅实在跑不过CPI,于是最终还是决定买套房,不指着大富大贵,但始终认为比放在银行保值。
买房,我们最看重开发商品牌,我妈干的就是建筑设计,我和男朋友先后供职媒体行业,对房地产还是比较了解的,开发商的好坏直接决定房子的质量和售后物业服务,两个都是要至关重要的条件。不黑不吹,碧桂园恒大业内通常不是优选,万科保利金地中海龙光这些地产商口碑还是值得认可的。
当时呢,一开始不想背上贷款压力,就想着全款买个公寓。
简单说一下目前市场上的Loft公寓产品。不同前几年,目前东莞房地产市场汇集了全国各大知名开发商,经过前两年野蛮式开垦,“拍脑壳”式拿地,地价成本越来越高,条件越来越苛刻,很多开发商拿不到商用住宅性质用地,为了分公司战(sheng)略(cun)只能拿商业办公式报建,后期加建成复式公寓,毕竟公寓商业配套完善,有理由卖高价,但因为户型小,因此总价低,能促进开发商资金回流。目前东莞市场在售相关产品开发商包括:融创、保利、阳光城、卓越、碧桂园等知名开发商,单价基本高于2万,总价基本在50-80万不等,首付15万-25万。
看着这样的行情,抱着这样的想法,在东莞南城CBD看中了一款35平方米的公寓,80万全款,地段很好,南城CBD核心区,这个的确不是虚假宣传,就在我现在的公司隔壁,在这里我聊一下我对公寓的评价:
优势:
(1)价格优势。上面提到的,由于目前市面上的公寓基本都以复式赠送面积为主要销售噱头,都是一层建面价格double面积享受,因此单价虽高,总价很低,目前东莞市面上50-80万基本可以搞定了,基本上等于一套洋房的首付;即使按揭买房,首付价格也在15-25万之间,月供压力不大。
(2)地段优势。做Loft商寓的没有地段不好的,地段不好的就是打算自己“造城的”,什么叫自己“造城”,就是自己建配套,让自己成为优质地段,旁边绝对会打造5A甲写、百货商超、国际电影城,引进胡桃里、苏荷、纯k。总之,目前市场上的公寓地段一定是有高于洋房的优势。
(3)赠送优势。现在的公寓目标群体都是年轻人,赠送硬装是标配,别地儿不知道,东莞还有赠送软装的(洗衣机、壁柜、厨房一切搬不动的软装),拎包入住不只是一句广告语。这些赠送一个是省事儿,不用装修劳心劳力,二个省钱,这年头材料费运输费人工费加起来2000一平还是保守的(不要和开发商的样板房比,人家数量多有折扣)。
(4)逼格优势。一般白领刚需买洋房都是小三房和标准三房,Loft从名字开始到超调高复式户型,一路都是逼格,表面看是秒杀洋房的,而且如果是单身或是小两口住在里面,是不是搞点小浪漫小惊喜效果是杠杠滴,换句话说公寓就是谈恋爱,小三房就是过日子,你说天天牵手嘟嘴小度假浪漫还是柴米油盐洗尿布浪漫???
劣势:
(1)使用面积并没有形象中的高。一般你在看公寓产品的时候,工作人员通常会有如下话术:“28000元/平方米,20平米实际能做到40平米,算起来单价是14000元/平,远低于城区均价”,这个时候咱们心里要有个清晰地认识。其一,公寓式产品多数都是一层多户、高层深圳超高层产品,公摊面积大,使用率减低。其二,loft公寓复式的确是两层,但实际可用面积并不是建面*2,因为目前市面上的复式产品多为中庭镂空,实际使用面积是一层面积+非镂空部分面积。
(2)户型不好用。真正看过公寓样板房或者住过公寓的可能都知道,公寓中有些柜子或者一面墙是有暗格的,这部分空间除了用于储物无法做二用(看多了TVB的我非常恐惧这些,因为还可以藏尸),怎么说这就是户型的BUG,造成了一部分面积的浪费。Loft复式公寓并不是真正的公寓,它只是开发商办公报建加建后的产物,二楼部分有两个巨大的缺陷,第一个是层高低,非常压抑,第二个是多数二层是没有窗户,流通性相当差。
(3)成本高。坐拥市中心的配套自然要支付市中心的成本。高物管费、高排污费、高停车费、高水电费。
(4)没有明火。还是因为是办公报建改造,因此公寓不通明火。如果对烹饪有极大兴趣的小伙伴,我相信这一点会让你生活黯然失色,当然这一点并不通用。
(5)用户鱼龙混杂。这一点是我放弃的第二大原因。有次广州出差,公司商旅系统订酒店无意定了一件公寓式酒店,整栋公寓大厦有原生住户、有大小公司、有酒店公寓,地下的门卫从来不做用户登记,看到人就刷卡让过。这种居住体验、居住安全性堪称恶劣!因为目前买一层送二层的公寓产品都是办公报建,因此有公司进驻可能性是非常大的,公寓返租可能性也非常大。不过屏幕前的你可能也会是未来其中的一员,这一点你可以略过,如果有自用或家用需求的小伙伴可以留意。
(6)投资回报周期长。这一点是我放弃的第三大原因。不可否认,多数公寓买家都是投资者,指着出租稳定收入或等着升值转手赚个差价。就出租来说同面积公寓租金一定高过同面积洋房,且租户整体素质更高,正常逻辑下物业折损会更低,只不过靠租金回本赚钱是个长周期生意,毕竟东莞不是北上广深,租金涨幅比较平稳,不过以租养贷换个物业回来也值得考虑。但如果考虑转手赚差价就不太合算了,起码以东莞为代表的新一线或二线城市,二手公寓产品远不如二手洋房好卖。
因此,综合以上分析,本宝宝还是80万给了首付,去买了套市区品牌开发商的高层洋房,虽然真的很高,虽然要还贷,但几十百八万的事啊,总要买个好的吧!
4. 能否推荐一个四季如春的小城?
海南的确是挺适合老人养老的,而且大多数老人来海南养老的都觉得很好,虽然
夏季是会热了些,但海南好的就是不管白天多热,晚上的海风吹很舒服。如果是
重点是冬天住那就最理想了。
如果只是租住我还是建议在省城较好,因为每年短租钱多不了太多,省城是很多方面都很完善,周边所有的都很赞。
比如在海口省会城市海甸岛白沙门公园
附近,老人可以去公园锻炼,又可以去
旁边的海域沙滩散步,看日出日落;
200米左右都有菜市场,市人民医院在
1公里内。2房一厅配套的租一个月约2500元,若买的话这带肯定贵了。
如果想买优惠些,相对也交通离海口这些近的,在海南澄迈(长寿之乡)的老城,金江,福山(咖啡风情镇),这些买房觉得还是较好的时期,1万以下很多很好的,真的是四季常绿了。
想了解更多海南的可以留言,希望可以对您有帮助。
@悟空问答
5. 租房网怎么选择?
房屋短租平台
一般情况下如果是租房信息的话,都是发到租房网去的,因为访问那些网站的网友很多都是有这房屋需求的。例如:房天下,百姓网、58网、口碑网等等。这些都是比较人去的网站。在这里你可以查看有没有自己想要的地理位置、房屋类型,选择自己喜欢的户型。
房屋短租平台?租房网怎么选择?
租房网怎么选择
1、房天下:房天下平台上将房子类型分得很清楚,像买房、租房、二手房等都独立成一个版块,即使是新用户,也能很快“对号入座”。而令不少人倍感好感的是其关于房子的信息比较全面,这样的话就更加有利于用户挑到到自己想要的房子了。
2、58同城:对于58同城这个综合性服务平台来讲,房源十分多,所以很多刚刚准备租房的人都会选择则这个平台作为首选,但是缺点就是信息很杂,中介太多!而真实的直租的个人房源很少很少。对于品牌公寓方面,各个平台的价格都差不多,虽然房间环境好,但价格都偏高。
3、美窝租房AppStore应用,他们主要是直租,主要的特点是支持租金月付,缺点是由于刚起步,开通的城市比较少,目前只开通北京、石家庄、武汉、成都、杭州、重庆、郑州、合肥这八个城市,不过好在房源信息相对可靠,平台上基本没什么中介,房源信息更新快。
6. 石家庄30万能买什么房?
谢邀!首先这个问题提的有些含糊了。相信30W不是指要全款买房吧。参考目前石家庄的市场,买个小三房应该是有不少选择的。
比如二三环之间的花样年集团的首个石家庄项目花样年南湖琅樾性价比就不错。loft微墅,4.5米层高,买一层得两层,百变空间;纯板HOUSE产品,3.5米奢阔层高,超大赠送面积。
商住公寓,适合做酒店式公寓,可注册办公司,也可租给外地企业驻石家庄的宿舍。
30万资金交下首付还是足够的,按石家庄平均工资4.5~6K,月供也可以满足,作为家庭过渡居住还是比较靠谱的。如果投资用,通过精心设计人性化的装修,也会给物业带来很大的附加值,同时可以吸引优质的租客,增加收入分担月供更好。有兴趣者可以私信我回答投资公寓,提升投资价值的一些心得。
资深房地产设计行业人员意见,仅供参考!欢迎关注后续的精彩解读。
7. 第一次买房是什么体验?
说到第一次买房,我是2020年10月份的时候通过自己的努力买了人生中的第一套房子,是在老家市区买的,也不用摇号,总价86万!流程相对简单,毕竟自己毕业才5年,肯定是买不起大城市的房子[捂脸]。
买房之前一直在想,我一定要精挑细选,不能太随便,多看多比较,毕竟好几十万呢!
可是到了真正去售楼部那天,心情反而很平静,我买的是恒大的房子,当时去的时候,销售给我介绍了楼栋、楼层,看了户型图,然后就去了样板间。
“这是小区大门,气派吧”
“这是小区内部环境”
“小区的人工湖”
“样板间”
“样板间的客厅”
从样板间走出来的时候,我就觉得,就是他了,其他的我也不看了,这个肯定是最好的,感觉什么地方都喜欢,不论是小区环境、楼间距、和户型以及装修风格,都非常满意!
然后就去把定金交了,接下来就是交首付,办贷款那些就不说了,总之心情也没有那么激动,钱也是刷卡刷出去的,二十多万没了也没什么概念[捂脸]。就像是去超市买了瓶饮料一样,只是这个手续多一点,其他的没什么特别的感觉,可能等到交房的时候心情才会比较激动吧[大笑]!
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1. 石家庄短租,为什么很多国外游比国内游还便宜?
这几年出国游的人数确实越来越来越多,之前一般认为国外旅游很贵,但是现在一些国家,比如东南亚,消费反而比在国内低很多,我总结了下,主要有以下两方面原因。
1. 国内景区门票价格昂贵,本人在云南从事旅游行业深有体会,云南随便一个寺庙价格门票都要一百多,大理崇圣寺121元,香格里拉松赞林寺115元。这个还算便宜的,如果上个丽江的玉龙雪山,没有三四百下不来。本人以前接待过很多老外,他们也对中国景区的门票价格叫苦连天。
2. 中国开放程度越来越高,近些年去国外签证越来越便利,航空公司针对此也新开了众多国际航班。以东南亚为例,飞往泰国,马来西亚和越南这些国家,淡季往返机票有时甚至不到一千块,加上那边消费便宜,所以国内游客对此趋之若鹜。
总而言之,价格是影响消费者的最重要的因素,也正是在对比下,所以近些年前往国外的旅行的越来越多。另外一方面,绝大多国人没有出过国,对于国外的好奇也是影响他们出国旅行的原因。总之,国内景区应加强规范,杜绝载客现象,另外希望景区门票价格可以降到一个合理的位置,让更多国人享受到旅行的便利。
2. 勒泰城营业时间?
9:30一21:30。
勒泰中心位于河北省省会石家庄市核心商业圈,毗邻中山东路,平安大街、建设大街等多条城市干道,交通条件优越。
勒泰中心投资总额达53亿元人民币,建筑面积超62万平方米,是集国际五星级酒店、国际商业旗舰店集群、国际高端餐饮、休闲娱乐,以及世界级写字楼、酒店式公寓为一体的城市商业新中心。由六层商业裙楼和地下四层超大型停车场、法国家乐福超市,以及46层豪华智能写字楼、29层5A(LOFT)高档写字楼、45层商务型超高层万豪酒店、30层公寓式假日酒店四栋塔楼组成。
3. Loft户型的房子?
本人在17年在有购房经历,曾经也在洋房和公寓之间抉择,反复对比反复挑选,我简单复盘一下当时购房时的心理,可供各位参考。
其实早在15年就有买多一套的心(在本地有房且够住),但当时不想背房贷压力大,加之零零星星看了几个盘感觉户型都不满意,也就和家里人约定以后不动买房的心思。谁知道15年-17年东莞房价涨的让人心里发毛,17年基本到了峰值顶点,加之收入涨幅实在跑不过CPI,于是最终还是决定买套房,不指着大富大贵,但始终认为比放在银行保值。
买房,我们最看重开发商品牌,我妈干的就是建筑设计,我和男朋友先后供职媒体行业,对房地产还是比较了解的,开发商的好坏直接决定房子的质量和售后物业服务,两个都是要至关重要的条件。不黑不吹,碧桂园恒大业内通常不是优选,万科保利金地中海龙光这些地产商口碑还是值得认可的。
当时呢,一开始不想背上贷款压力,就想着全款买个公寓。
简单说一下目前市场上的Loft公寓产品。不同前几年,目前东莞房地产市场汇集了全国各大知名开发商,经过前两年野蛮式开垦,“拍脑壳”式拿地,地价成本越来越高,条件越来越苛刻,很多开发商拿不到商用住宅性质用地,为了分公司战(sheng)略(cun)只能拿商业办公式报建,后期加建成复式公寓,毕竟公寓商业配套完善,有理由卖高价,但因为户型小,因此总价低,能促进开发商资金回流。目前东莞市场在售相关产品开发商包括:融创、保利、阳光城、卓越、碧桂园等知名开发商,单价基本高于2万,总价基本在50-80万不等,首付15万-25万。
看着这样的行情,抱着这样的想法,在东莞南城CBD看中了一款35平方米的公寓,80万全款,地段很好,南城CBD核心区,这个的确不是虚假宣传,就在我现在的公司隔壁,在这里我聊一下我对公寓的评价:
优势:
(1)价格优势。上面提到的,由于目前市面上的公寓基本都以复式赠送面积为主要销售噱头,都是一层建面价格double面积享受,因此单价虽高,总价很低,目前东莞市面上50-80万基本可以搞定了,基本上等于一套洋房的首付;即使按揭买房,首付价格也在15-25万之间,月供压力不大。
(2)地段优势。做Loft商寓的没有地段不好的,地段不好的就是打算自己“造城的”,什么叫自己“造城”,就是自己建配套,让自己成为优质地段,旁边绝对会打造5A甲写、百货商超、国际电影城,引进胡桃里、苏荷、纯k。总之,目前市场上的公寓地段一定是有高于洋房的优势。
(3)赠送优势。现在的公寓目标群体都是年轻人,赠送硬装是标配,别地儿不知道,东莞还有赠送软装的(洗衣机、壁柜、厨房一切搬不动的软装),拎包入住不只是一句广告语。这些赠送一个是省事儿,不用装修劳心劳力,二个省钱,这年头材料费运输费人工费加起来2000一平还是保守的(不要和开发商的样板房比,人家数量多有折扣)。
(4)逼格优势。一般白领刚需买洋房都是小三房和标准三房,Loft从名字开始到超调高复式户型,一路都是逼格,表面看是秒杀洋房的,而且如果是单身或是小两口住在里面,是不是搞点小浪漫小惊喜效果是杠杠滴,换句话说公寓就是谈恋爱,小三房就是过日子,你说天天牵手嘟嘴小度假浪漫还是柴米油盐洗尿布浪漫???
劣势:
(1)使用面积并没有形象中的高。一般你在看公寓产品的时候,工作人员通常会有如下话术:“28000元/平方米,20平米实际能做到40平米,算起来单价是14000元/平,远低于城区均价”,这个时候咱们心里要有个清晰地认识。其一,公寓式产品多数都是一层多户、高层深圳超高层产品,公摊面积大,使用率减低。其二,loft公寓复式的确是两层,但实际可用面积并不是建面*2,因为目前市面上的复式产品多为中庭镂空,实际使用面积是一层面积+非镂空部分面积。
(2)户型不好用。真正看过公寓样板房或者住过公寓的可能都知道,公寓中有些柜子或者一面墙是有暗格的,这部分空间除了用于储物无法做二用(看多了TVB的我非常恐惧这些,因为还可以藏尸),怎么说这就是户型的BUG,造成了一部分面积的浪费。Loft复式公寓并不是真正的公寓,它只是开发商办公报建加建后的产物,二楼部分有两个巨大的缺陷,第一个是层高低,非常压抑,第二个是多数二层是没有窗户,流通性相当差。
(3)成本高。坐拥市中心的配套自然要支付市中心的成本。高物管费、高排污费、高停车费、高水电费。
(4)没有明火。还是因为是办公报建改造,因此公寓不通明火。如果对烹饪有极大兴趣的小伙伴,我相信这一点会让你生活黯然失色,当然这一点并不通用。
(5)用户鱼龙混杂。这一点是我放弃的第二大原因。有次广州出差,公司商旅系统订酒店无意定了一件公寓式酒店,整栋公寓大厦有原生住户、有大小公司、有酒店公寓,地下的门卫从来不做用户登记,看到人就刷卡让过。这种居住体验、居住安全性堪称恶劣!因为目前买一层送二层的公寓产品都是办公报建,因此有公司进驻可能性是非常大的,公寓返租可能性也非常大。不过屏幕前的你可能也会是未来其中的一员,这一点你可以略过,如果有自用或家用需求的小伙伴可以留意。
(6)投资回报周期长。这一点是我放弃的第三大原因。不可否认,多数公寓买家都是投资者,指着出租稳定收入或等着升值转手赚个差价。就出租来说同面积公寓租金一定高过同面积洋房,且租户整体素质更高,正常逻辑下物业折损会更低,只不过靠租金回本赚钱是个长周期生意,毕竟东莞不是北上广深,租金涨幅比较平稳,不过以租养贷换个物业回来也值得考虑。但如果考虑转手赚差价就不太合算了,起码以东莞为代表的新一线或二线城市,二手公寓产品远不如二手洋房好卖。
因此,综合以上分析,本宝宝还是80万给了首付,去买了套市区品牌开发商的高层洋房,虽然真的很高,虽然要还贷,但几十百八万的事啊,总要买个好的吧!
4. 能否推荐一个四季如春的小城?
海南的确是挺适合老人养老的,而且大多数老人来海南养老的都觉得很好,虽然
夏季是会热了些,但海南好的就是不管白天多热,晚上的海风吹很舒服。如果是
重点是冬天住那就最理想了。
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200米左右都有菜市场,市人民医院在
1公里内。2房一厅配套的租一个月约2500元,若买的话这带肯定贵了。
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想了解更多海南的可以留言,希望可以对您有帮助。
@悟空问答
5. 租房网怎么选择?
房屋短租平台
一般情况下如果是租房信息的话,都是发到租房网去的,因为访问那些网站的网友很多都是有这房屋需求的。例如:房天下,百姓网、58网、口碑网等等。这些都是比较人去的网站。在这里你可以查看有没有自己想要的地理位置、房屋类型,选择自己喜欢的户型。
房屋短租平台?租房网怎么选择?
租房网怎么选择
1、房天下:房天下平台上将房子类型分得很清楚,像买房、租房、二手房等都独立成一个版块,即使是新用户,也能很快“对号入座”。而令不少人倍感好感的是其关于房子的信息比较全面,这样的话就更加有利于用户挑到到自己想要的房子了。
2、58同城:对于58同城这个综合性服务平台来讲,房源十分多,所以很多刚刚准备租房的人都会选择则这个平台作为首选,但是缺点就是信息很杂,中介太多!而真实的直租的个人房源很少很少。对于品牌公寓方面,各个平台的价格都差不多,虽然房间环境好,但价格都偏高。
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6. 石家庄30万能买什么房?
谢邀!首先这个问题提的有些含糊了。相信30W不是指要全款买房吧。参考目前石家庄的市场,买个小三房应该是有不少选择的。
比如二三环之间的花样年集团的首个石家庄项目花样年南湖琅樾性价比就不错。loft微墅,4.5米层高,买一层得两层,百变空间;纯板HOUSE产品,3.5米奢阔层高,超大赠送面积。
商住公寓,适合做酒店式公寓,可注册办公司,也可租给外地企业驻石家庄的宿舍。
30万资金交下首付还是足够的,按石家庄平均工资4.5~6K,月供也可以满足,作为家庭过渡居住还是比较靠谱的。如果投资用,通过精心设计人性化的装修,也会给物业带来很大的附加值,同时可以吸引优质的租客,增加收入分担月供更好。有兴趣者可以私信我回答投资公寓,提升投资价值的一些心得。
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7. 第一次买房是什么体验?
说到第一次买房,我是2020年10月份的时候通过自己的努力买了人生中的第一套房子,是在老家市区买的,也不用摇号,总价86万!流程相对简单,毕竟自己毕业才5年,肯定是买不起大城市的房子[捂脸]。
买房之前一直在想,我一定要精挑细选,不能太随便,多看多比较,毕竟好几十万呢!
可是到了真正去售楼部那天,心情反而很平静,我买的是恒大的房子,当时去的时候,销售给我介绍了楼栋、楼层,看了户型图,然后就去了样板间。
“这是小区大门,气派吧”
“这是小区内部环境”
“小区的人工湖”
“样板间”
“样板间的客厅”
从样板间走出来的时候,我就觉得,就是他了,其他的我也不看了,这个肯定是最好的,感觉什么地方都喜欢,不论是小区环境、楼间距、和户型以及装修风格,都非常满意!
然后就去把定金交了,接下来就是交首付,办贷款那些就不说了,总之心情也没有那么激动,钱也是刷卡刷出去的,二十多万没了也没什么概念[捂脸]。就像是去超市买了瓶饮料一样,只是这个手续多一点,其他的没什么特别的感觉,可能等到交房的时候心情才会比较激动吧[大笑]!
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